🚩 A strategically positioned commercial land opportunity near the Athurugiriya Highway Entrance, offering exceptional road visibility, strong development potential, and long-term investment value in a rapidly developing commercial corridor. • 87.65 perches of commercial land for sale near the Athurugiriya Highway Entrance, Pore • Over 100 ft of road frontage facing a 50 ft wide road, providing excellent visibility and convenient accessibility • A water canal currently divides the property into two sections and may offer additional development value subject to the relevant approvals • The original deed identifies the land as an “Ovita”; it is currently not being used for farming or cultivation • Any proposed filling or conversion for commercial development will require the necessary approvals from the relevant authorities • Clear deeds with an ownership history spanning more than 40 years through family inheritance • Approved survey plan available, with other required municipal approvals obtainable from Kaduwela Municipal Council • Excellent opportunity for a commercial development, subject to obtaining the necessary land-use and development approvals 🔴 Price: Rs. 290 Million (Negotiable) 🚩 අතුරුගිරිය අධිවේගී මාර්ග පිවිසුම අසල විශාල වානිජ වටිනාකමක් සහිත ඉඩමක ආයෝජන අවස්ථාවක් ඔබටත්. අවන්හලක්, හෝටලයක් හෝ සංචාරක ගිමන්හලට අගනා ඉඩමකි. • අතුරුගිරිය අධිවේගී මාර්ග පිවිසුම අසල පිහිටි පර්චස් 87.65ක වටිනා වාණිජ ඉඩමක් බැවින් ඔබගේ ව්‍යාපාරික උවමනාවන්ට කදිමට ගැළපෙයි. • අඩි 50කට වඩා පළල ප්‍රධාන මාර්ගයකට මුහුණලා අඩි 100කට වැඩි මාර්ග මුහුණතක් සහිත නිසා අනගා පිවිසුමක් සහතික කරයි. • ඉඩම හරහා දිවෙන ඇළ මාර්ගයක් මගින් කොටස් දෙකකට බෙදී පවතින අතර අදාළ අනුමැතීන්ට යටත්ව එම ඇළ සංවර්ධන කිරීමට හැකිය. • මුල් ඔප්පුවෙහි මෙම ඉඩම වගා ඉඩමක් ලෙස සදහන්ව ඇතත් දැනට එම ඉඩම වටා ඇති කිසිදු ඉඩමක් ගොවිතැන් කටයුතු සඳහා භාවිත නොකෙරේ. • වාණිජ සංවර්ධන කටයුත්තක් සඳහා ඉඩම ගොඩකිරීමට හෝ වෙනස් කිරීමට අදහස් කරන්නේ නම් ඊට අදාළ ආයතනවලින් අනුමැතිය ලබා ගත යුතුය. • පවුලේ උරුමය හරහා වසර 40කට වැඩි හිමිකාරිත්ව සහිත ඉතිහාසයක් සහිත නිරවුල් සින්නක්කර ඔප්පු හිමි ඉඩමකි. • මිනින්දෝරු සැලැස්මක් අලුතින් සකස් කර කඩුවෙල මහ නගර සභාවෙන් අනුමැතිය ලබාගැනීමට හැකියාව ඇත. • ඉඩම් ගොඩකිරීමේ සහ ගොවිජන බලධාරීන්ගේ අනුමැතීන් ලබා ගැනීමට යටත්ව වාණිජ සංවර්ධන ව්‍යාපෘතියක් සඳහා භාවිතයට සුදුසු ඉඩමකි. 🔴 මිල: රු. ලක්ෂ 2900 යි. (මිල ගණන් සාකච්ඡා කරගත හැක) 🚩 அத்துருகிரிய நெடுஞ்சாலை நுழைவாயிலுக்கு அருகில், ஒரு முக்கிய இடத்தில் அமைந்துள்ள வணிக நில வாய்ப்பு. இது, வேகமாக வளர்ந்து வரும் ஒரு வணிகப் பகுதியில், சிறந்த சாலைப் பார்வை, வலுவான வளர்ச்சி சாத்தியம் மற்றும் நீண்ட கால முதலீட்டு மதிப்பை வழங்குகிறது. • போர், அத்துருகிரிய நெடுஞ்சாலை நுழைவாயிலுக்கு அருகில் 87.65 பேர்ச் வணிக நிலம் விற்பனைக்கு உள்ளது. • 50 அடி அகலச் சாலையை ஒட்டி 100 அடிக்கும் மேற்பட்ட சாலை முகப்பு, சிறந்த பார்வை மற்றும் வசதியான அணுகலை வழங்குகிறது. • தற்போது ஒரு நீர்க் கால்வாய் இந்த நிலத்தை இரண்டு பிரிவுகளாகப் பிரிக்கிறது. உரிய ஒப்புதல்களுக்கு உட்பட்டு, இது கூடுதல் வளர்ச்சி மதிப்பை வழங்கக்கூடும். • அசல் பத்திரம் இந்த நிலத்தை "ஓவிட்டா" என்று குறிப்பிடுகிறது. தற்போது இது விவசாயத்திற்கோ அல்லது சாகுபடிக்கோ பயன்படுத்தப்படவில்லை • வணிக மேம்பாட்டிற்காக முன்மொழியப்பட்ட எந்தவொரு நிரப்புதலுக்கோ அல்லது மாற்றத்திற்கோ சம்பந்தப்பட்ட அதிகாரிகளிடமிருந்து தேவையான ஒப்புதல்கள் தேவைப்படும் • குடும்ப பரம்பரை வழியாக 40 ஆண்டுகளுக்கும் மேலான உரிமை வரலாற்றைக் கொண்ட தெளிவான பத்திரங்கள் • அங்கீகரிக்கப்பட்ட நில அளவைப் படம் உள்ளது, மேலும் தேவையான பிற நகராட்சி ஒப்புதல்களை கடுவெல மாநகர சபையிலிருந்து பெறலாம் • தேவையான நிலப் பயன்பாடு மற்றும் மேம்பாட்டு ஒப்புதல்களைப் பெறுவதற்கு உட்பட்டு, வணிக மேம்பாட்டிற்கான சிறந்த வாய்ப்பு 🔴 விலை: ரூ. 290,000,000 (பேச்சுவார்த்தைக்குட்பட்டது) _________________________________________________ 💡 Let us help you sell your property fast! We charge a registration fee at the beginning and a 3% commission on the property value after the deal is successfully closed. ✅ Advertising until the property is sold ✅ Managing and handling phone inquiries ✅ Scheduling and conducting property inspections ✅ Providing legal guidance and documentation support Terms: The above services are provided only to customers who have signed an agreement with us. 💡 ඔබගේ දේපළ ඉක්මනින් විකුණා ගැනීමට අපට බාරදෙන්න. අප සමඟ ලියාපදිංචි වීමට ගාස්තුවක් අය කරන අතර ඔබගේ දේපළ අලෙවි කිරීමෙන් පසු දේපළ වටිනාකමෙන් 3% කොමිස් මුදලක් අය කරනු ලබයි. ✅ ඔබගේ දේපළ අලෙවි වනතෙක් ප්‍රචාරණ කටයුතු සිදු කිරීම. ✅ දුරකථන ඇමතුම් කළමනාකරණය සහ මෙහෙයවීම. ✅ දේපළ පරීක්ෂා කිරීමට වේලාවන් වෙන්කර දීම. ✅ නීතිමය උපදෙස් සහ ලියකියවිලි සැපයීම. කොන්දේසි: ඉහත සේවාවන් සැපයෙන්නේ අප සමඟ ගිවිසුම් ගතවන පාරිභෝගිකයන් සඳහා පමණි. 💡 உங்கள் சொத்தை விரைவாக விற்க நாங்கள் உதவுவோம்! ஆரம்பத்தில் பதிவு கட்டணமும், ஒப்பந்தம் வெற்றிகரமாக முடிந்த பிறகு சொத்து மதிப்பில் 3% கமிஷனும் வசூலிக்கிறோம். ✅ சொத்து விற்கப்படும் வரை விளம்பரம் செய்தல் ✅ தொலைபேசி விசாரணைகளை நிர்வகித்தல் மற்றும் கையாளுதல் ✅ சொத்து ஆய்வுகளை திட்டமிடுதல் மற்றும் நடத்துதல் ✅ சட்ட வழிகாட்டுதல் மற்றும் ஆவண ஆதரவை வழங்குதல் விதிமுறைகள்: மேலே உள்ள சேவைகள் எங்களுடன் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்ட வாடிக்கையாளர்களுக்கு மட்டுமே வழங்கப்படுகின்றன.