🚩 An excellent commercial investment opportunity in the heart of Negombo City, offering extensive floor space, multiple shop units, and versatile facilities suitable for a wide range of business operations. Strategically located behind the Commercial Bank City Branch, this property offers convenient dual-road access and excellent potential for commercial use. • Prime City-Centre Location: Situated on 23.92 perches of land, behind the Commercial Bank City Branch, with over 10,000 sq. ft. of floor area available. • Dual Road Access: Convenient access from both 30 ft. and 20 ft. roads via Annavies Lane, providing easy entry and exit. • Ground-Floor Commercial Units: Includes 9 shop units, each approximately 30 ft. × 12 ft., together with spacious vehicle parking facilities. • Bathroom Facilities: A total of 6 common and dedicated bathrooms serving both floors, with separate entrances for added convenience. • First-Floor Space: A large open hall suitable for offices, storage facilities, a gymnasium, or other commercial operations. • Rooftop Development Potential: The rooftop slab offers additional potential for a gym, restaurant, or pub, subject to the installation of a suitable roof structure and obtaining the necessary approvals. • Legal Documentation: Clear deeds, approved plans, and municipal approvals can be obtained for the bank financing process, subject to verification and lender requirements. • Excellent Commercial Potential: Surrounded by established businesses and essential city amenities, making this property an attractive opportunity for investors, business owners, and commercial developers. 🔴 Price: Rs. 250 Million (Negotiable) 🚩 මීගමුව නගරය මැද පිහිටි වටිනා වාණිජ දේපළක ආයෝජනය කිරීමට ඔබටත් අවස්ථාව. කොමර්ෂල් බැංකු නගර ශාඛාවට පිටුපසින් පිහිටා ඇති මෙම දේපළට දෙපසකින් පිවිසීමට සහ පිටවීමට හැකි අතර ඉහළ ආදායමක් ලැබිය හැකි වෙළඳසැල් 9 කින් යුක්ත ය. • ස්ථානීය වටිනාකම: මීගමුව නගරය මැද පර්චස් 23.92ක් විශාල ඉඩමක පිහිටා ඇති අතර, වර්ග අඩි 10,000කට වැඩි විශාලත්වයකින් යුත් ගොඩනැගිල්ලක් මෙහි ඉදිකර ඇත. • ද්විත්ව පිවිසුම: අන්නාවීස් මාවත හරහා අඩි 30 සහ අඩි 20 පළල මාර්ග දෙකකින් පිවිසීමට සහ පිටවීමට හැකිය. • බිම් මහලේ කඩකාමර: ආසන්න වශයෙන් අඩි 30 × 12 ප්‍රමාණයේ කඩකාමර 9ක් සහ ඉඩකඩ සහිත වාහන නැවැත්වීමේ පහසුව ඇත. • සනීපාරක්ෂක පහසුකම්: මහල් දෙකටම පොදු සහ පුද්ගලික වැසිකිළි 6ක් ඇති අතර මහල් දෙකට වෙනම පිවිසුම් දොරටු සලසා ඇත. • පළමු මහළ: කාර්යාල සංකීර්ණයක්, ගබඩා පහසුකම්, කායවර්ධන මධ්‍යස්ථානයක් හෝ වෙනත් වාණිජ කටයුත්තක් සඳහා සුදුසු විශාල තනි ශාලාවකි. • දෙවන මහළ: කොන්ක්‍රීට් ස්ලැබ් එක මත සුදුසු පරිදි වහලයක් ඉදිකිරීමෙන් පසු කායවර්ධන මධ්‍යස්ථානයක්, අවන්හලක් හෝ වෙනත් ව්‍යාපාරයකට සුදුසු ය. • නීතිමය ලියකියවිලි: බැංකු ණයක් අවශ්‍ය නිරවුල් ඔප්පු, අනුමත සැලසුම් සහ නගර සභා අනුමැතිය ලබා ගත හැකි අතර ඊට අවශ්‍ය ලියකියවිලි සපුරා දිය හැකිය. • වානිජ වටිනාකම: දැනටමත් ස්ථාපිත ව්‍යාපාර සහ නාගරික පහසුකම්වලින් වටවී ඇති බැවින්, ආයෝජකයින්ට, ව්‍යාපාර හිමිකරුවන්ට තම ධනය වර්ධනය කරගත හැකි වටිනා ආයෝජනයකි. 🔴 මිල: රුපියල් ලක්ෂ 2500 යි. (මිල ගණන් සාකච්ඡා කරගත හැක) 🚩 நெகம்போ நகரின் மையப்பகுதியில் அமைந்துள்ள ஒரு சிறந்த வணிக முதலீட்டு வாய்ப்பு இது. பரந்த இடவசதி, பல கடைகள் மற்றும் பல்வேறு வணிக நடவடிக்கைகளுக்கு ஏற்ற வசதிகளைக் கொண்ட இச்சொத்து, 'கமர்ஷியல் பேங்க்' நகரக் கிளைக்குப் பின்புறம் மிகச் சிறந்த அமைவிடத்தில் அமைந்துள்ளது. இது இரண்டு சாலைகளிலிருந்தும் எளிதாக அணுகக்கூடிய வசதியைக் கொண்டுள்ளது. • நகரின் மையப்பகுதி அமைவிடம்: 'கமர்ஷியல் பேங்க்' நகரக் கிளைக்குப் பின்புறம் 23.92 பேர்ச் நிலப்பரப்பில் அமைந்துள்ளது; 10,000 சதுர அடிக்கும் அதிகமான இடவசதி உள்ளது. • இரு சாலை அணுகல் வசதி: 'அன்னாவீஸ் லேன்' வழியாக 30 அடி மற்றும் 20 அடி அகலமுள்ள சாலைகளிலிருந்து எளிதாக உள்ளே நுழையவும் வெளியேறவும் முடியும். • தரைத்தள வணிகப் பகுதிகள்: தலா சுமார் 30 அடி × 12 அடி அளவுள்ள 9 கடைகள் மற்றும் விசாலமான வாகன நிறுத்துமிட வசதிகள் இதில் அடங்கும். • குளியலறை வசதிகள்: இரு தளங்களுக்கும் பயன்படும் வகையில் மொத்தம் 6 குளியலறைகள் (பொது மற்றும் தனிப்பட்ட பயன்பாட்டிற்கு) உள்ளன; கூடுதல் வசதிக்காகத் தனித்தனி நுழைவாயில்களும் உள்ளன. • முதல் தள வசதி: அலுவலகங்கள், கிடங்கு வசதிகள், உடற்பயிற்சி கூடம் அல்லது பிற வணிக நடவடிக்கைகளுக்கு ஏற்ற ஒரு பெரிய திறந்தவெளி மண்டபம் உள்ளது. • மேல் தள மேம்பாட்டு வாய்ப்பு: தகுந்த கூரை அமைப்பை நிறுவி, உரிய அனுமதிகளைப் பெறுவதன் மூலம், மேல் தளத்தை உடற்பயிற்சி கூடம், உணவகம் அல்லது பப் போன்றவற்றுக்கு ஏற்றவாறு மேம்படுத்தும் வாய்ப்பு உள்ளது. • சட்டப்பூர்வ ஆவணங்கள்: வங்கி நிதியுதவி செயல்முறைக்குத் தேவையான தெளிவான உரிமைப் பத்திரங்கள், அங்கீகரிக்கப்பட்ட வரைபடங்கள் மற்றும் நகராட்சி அனுமதிகளைச் சரிபார்ப்பு மற்றும் கடன் வழங்குநரின் நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டுப் பெறலாம். • சிறந்த வணிக வாய்ப்பு: ஏற்கனவே நிலைபெற்ற வணிக நிறுவனங்கள் மற்றும் நகரின் அத்தியாவசிய வசதிகளுக்கு மத்தியில் அமைந்துள்ளதால், முதலீட்டாளர்கள், வணிக உரிமையாளர்கள் மற்றும் வணிகச் சொத்து மேம்பாட்டாளர்களுக்கு இது ஒரு சிறந்த வாய்ப்பாக அமைகிறது. 🔴 விலை: ரூ. 250,000,000 (விலை பேசித் தீர்மானிக்கலாம்)