🌿 Land for Sale – Kiribathgoda 📍 Location: Orchid Garden, Kiribathgoda 📍 200m to Makola Road | 1km to Kiribathgoda 🏡 Property Details: ▪️ Land Extent: 20 Perches ▪️ Land Type: Residential ▪️ Can be purchased as one 20-perch lot or two 10-perch lots ▪️ Flat, square-shaped land ▪️ 12/15 ft road access with street lamps ▪️ Approximately 2.5 ft road reservation released at the frontage ▪️ Peaceful, green and flood-free surroundings ▪️ Good residential neighbourhood ▪️ Clear deeds and Kelaniya PS/UDA-approved survey plans ✨ Key Features: ▪️ Pipe-borne water and electricity available ▪️ Fixed telephone line and fibre connectivity can be obtained ▪️ Excellent access to Makola Road and Kiribathgoda ▪️ Close to schools, universities, hospitals, banks, supermarkets and other essential amenities ▪️ Easy access to Peliyagoda and Kadawatha Highway Interchanges ▪️ Public transportation available from Kiribathgoda Bus Stand to major cities 📍 Nearby Locations: ▪️ 200m – Makola Road ▪️ 1km – Kiribathgoda ▪️ 600m – Britishway English Academy ▪️ 750m – Viharamahadevi Balika Vidyalaya ▪️ 900m – Sakya Academy of Higher Education ▪️ 2.1km – University of Kelaniya ▪️ 800m – Kiribathgoda Base Hospital ▪️ 700m – Cargills Food City ▪️ 900m – Keells ▪️ 550m – People's Bank ▪️ 650m – Bank of Ceylon ▪️ 700m – NHS Play Ground ▪️ 800m – Dalupitiya–Kiribathgoda Jogging Track ▪️ 10.6km – Colombo Fort Railway Station ▪️ 10 minutes' drive – Peliyagoda & Kadawatha Highway Interchanges ⚠️ Genuine buyers only. 🌿 කිරිබත්ගොඩින් නේවාසික ඉඩමක් විකිණීමට 📍 ස්ථානය: ඕකීඩ් ගාඩන් (Orchid Garden), කිරිබත්ගොඩ 📍 මාකොළ පාරට මීටර් 200 යි | කිරිබත්ගොඩ නගරයට කි.මී. 1 යි 🏡 ඉඩමේ විස්තර: ▪️ ඉඩමේ ප්‍රමාණය: පර්චස් 20 ▪️ ඉඩම් වර්ගය: නේවාසික (Residential) ▪️ පර්චස් 20 ම එකවර හෝ පර්චස් 10 බැගින් කොටස් දෙකක් ලෙසද මිලදී ගත හැක ▪️ සමතලා, තනි චතුරස්‍රාකාර ඉඩම ▪️ වීදි ලාම්පු සහිත අඩි 12/15 පාරේ ප්‍රවේශය ▪️ ඉඩම ඉදිරිපිටින් අඩි 2.5 ක පමණ මාර්ග රක්ෂිතය නිදහස් කර ඇත ▪️ ගංවතුර තර්ජන වලින් තොර, නිදහස්, හරිතවත් හා මනරම් පරිසරය ▪️ යහපත්, වැදගත් අසල්වැසි වටපිටාව ▪️ නිරවුල් ඔප්පු සහ කැලණිය ප්‍රාදේශීය සභාව/UDA අනුමත පිඹුරු පත් (Survey plans) ✨ විශේෂ විශේෂාංග: ▪️ නළ ජලය සහ විදුලිය පහසුකම් සහිතයි ▪️ ස්ථාවර දුරකථන සහ Fibre අන්තර්ජාල සබඳතා ලබා ගත හැක ▪️ මාකොළ පාරට සහ කිරිබත්ගොඩ නගරයට පහසුවෙන් ළඟාවීමේ හැකියාව ▪️ පාසල්, විශ්වවිද්‍යාල, රෝහල්, බැංකු, සුපිරි වෙළඳසැල් සහ අනෙකුත් සියලුම අත්‍යවශ්‍ය පහසුකම් වලට ආසන්නයි ▪️ පෑලියගොඩ සහ කඩවත අධිවේගී මාර්ග පිවිසුම් වෙත පහසුවෙන් ළඟා විය හැක ▪️ කිරිබත්ගොඩ බස් නැවැතුම්පොළෙන් ප්‍රධාන නගර වෙත පොදු ප්‍රවාහන පහසුකම් ඇත 📍 ආසන්නයේ පිහිටි ස්ථාන: ▪️ 200m – මාකොළ පාර ▪️ 1km – කිරිබත්ගොඩ නගරය ▪️ 600m – Britishway English Academy ▪️ 750m – විහාරමහාදේවි බාලිකා විද්‍යාලය ▪️ 900m – Sakya Academy of Higher Education ▪️ 2.1km – කැලණිය විශ්වවිද්‍යාලය ▪️ 800m – කිරිබත්ගොඩ මූලික රෝහල ▪️ 700m – Cargills Food City ▪️ 900m – Keells ▪️ 550m – මහජන බැංකුව ▪️ 650m – ලංකා බැංකුව (BOC) ▪️ 700m – NHS ක්‍රීඩාංගණය ▪️ 800m – දළුපිටිය-කිරිබත්ගොඩ ශාරීරික සුවතා මාර්ගය (Jogging Track) ▪️ 10.6km – කොළඹ කොටුව දුම්රිය ස්ථානය ▪️ විනාඩි 10 ක ධාවන දුරින් – පෑලියගොඩ සහ කඩවත අධිවේගී මාර්ග පිවිසුම් ⚠️ ගැනුම්කරුවන් පමණක් අමතන්න. 🌿 கிரிபத்கொடையில் மிகச்சிறந்த குடியிருப்பு நிலம் விற்பனைக்கு 📍 அமைவிடம்: ஆர்ச்சிட் கார்டன் (Orchid Garden), கிரிபத்கொடை 📍 மகோள வீதிக்கு 200m | கிரிபத்கொடை நகருக்கு 1km 🏡 காணி விவரங்கள்: ▪️ காணியின் அளவு: 20 பேர்ச்சஸ் (Perches) ▪️ காணி வகை: குடியிருப்பு காணி (Residential) ▪️ 20 பேர்ச்சஸ் காணியை முழுமையாகவோ அல்லது 10 பேர்ச்சஸ் வீதம் இரண்டு துண்டுகளாகவோ வாங்கலாம் ▪️ சமதளமான, சதுர வடிவ காணி ▪️ வீதி விளக்குகள் வசதியுடன் கூடிய 12/15 அடி பாதை அணுகல் ▪️ முன்பக்கத்தில் சுமார் 2.5 அடி வீதி ஒதுக்கீடு விடுவிக்கப்பட்டுள்ளது ▪️ வெள்ள அபாயமற்ற, அமைதியான மற்றும் பசுமையான சூழல் ▪️ நல்ல குடியிருப்பு அக்கம் பக்கத்தினர் ▪️ தெளிவான உரிமையுறுதிப் பத்திரங்கள் (Clear deeds) மற்றும் களனி பிரதேச சபை/UDA அங்கீகரிக்கப்பட்ட அளவீட்டு வரைபடங்கள் (Approved survey plans) ✨ முக்கிய அம்சங்கள்: ▪️ குழாய் நீர் மற்றும் மின்சார வசதிகள் உள்ளன ▪️ நிலையான தொலைபேசி மற்றும் Fibre இணைய இணைப்புகளைப் பெற்றுக் கொள்ளலாம் ▪️ மகோள வீதி மற்றும் கிரிபத்கொடை நகருக்கு மிக இலகுவான போக்குவரத்து அணுகல் ▪️ பாடசாலைகள், பல்கலைக்கழகங்கள், மருத்துவமனைகள், வங்கிகள், சூப்பர் மார்க்கெட்டுகள் மற்றும் பிற அத்தியாவசிய தேவைகளுக்கு மிக அருகில் ▪️ பேலியகொடை மற்றும் கடவத்தை அதிவேக நெடுஞ்சாலைப் பிரவேசங்களுக்கு விரைவாகச் செல்லலாம் ▪️ கிரிபத்கொடை பேருந்து நிலையத்திலிருந்து பிரதான நகரங்களுக்குப் பொதுப் போக்குவரத்து வசதிகள் உள்ளன 📍 அருகிலுள்ள இடங்கள்: ▪️ 200m – மகோள வீதி ▪️ 1km – கிரிபத்கொடை நகரம் ▪️ 600m – Britishway English Academy ▪️ 750m – விஹாரமஹாதேவி பாலிகா வித்யாலயா ▪️ 900m – Sakya Academy of Higher Education ▪️ 2.1km – களனிப் பல்கலைக்கழகம் ▪️ 800m – கிரிபத்கொடை ஆதார வைத்தியசாலை ▪️ 700m – Cargills Food City ▪️ 900m – Keells ▪️ 550m – மக்கள் வங்கி (People's Bank) ▪️ 650m – இலங்கை வங்கி (BOC) ▪️ 700m – NHS விளையாட்டு மைதானம் ▪️ 800m – தளுபிட்டிய-கிரிபத்கொடை உடற்பயிற்சிப் பாதை (Jogging Track) ▪️ 10.6km – கொழும்பு கோட்டை ரயில் நிலையம் ▪️ 10 நிமிட பயண தூரம் – பேலியகொடை & கடவத்தை அதிவேக நெடுஞ்சாலைப் பிரவேசங்கள்