🚩 A strategically located property in Pannipitiya offering excellent accessibility, strong commercial potential, and the added advantage of clear, verified documentation—ideal for investors seeking a secure and high-value development opportunity. • 6.4 perches of valuable land for sale on Mahalwarawa Road, Pannipitiya • Clear ownership with Non-Vesting Certificate, Street-Line Certificate, and 50 years of folios available for bank loan processing • Approved survey plan and all essential legal documents available for a smooth and secure transaction • Just 300 m to High-Level Road and 500 m to Dharmapala College, Pannipitiya • Electricity and pipe-borne water already connected to the property • Facing a 20 ft carpeted main road with an additional 10 ft private access road • Excellent connectivity to Colombo and surrounding areas, with Makumbura Multimodal Transport Hub nearby • Ideal for developing a commercial property with residential facilities to generate strong rental or business income • Conveniently located between Kottawa and Maharagama, with easy access to Colombo and major suburbs 🔴 Per Perch Price: Rs. 2.2 Million (Negotiable) 🚩 කොට්ටාව - මහල්වරාවෙන් ව්‍යාපාරයකට හෝ නිවසක් ඉදිකිරීමට සුදුසු වටිනා ඉඩමක් සියලු අනුමැතීන් සහිතව වැඩිම ඉල්ලුමට • පන්නිපිටිය, මහල්වරාව පාරට මුහුණලා ඇත පර්චස් 6.4 ක අගනා ඉඩමක් විකිණීමට • හයිලෙවල් මාර්ගයට මීටර් 300 ක් සහ පන්නිපිටිය ධර්මපාල විද්‍යාලයට මීටර් 500 ක් පමණයි. • මෙම ඉඩමෙහි පිහිටා තිබුනු නිවස කඩා ඉවත් කර ඇති අතර නිවසෙහි තිබුණු විදුලිය සහ නල ජලය සැපයුම එලෙසම ඇත. • අඩි 20 ක කාපට් කරන ලද ප්‍රධාන මාර්ගයට සහ අඩි 10 ක් පළල තුන්වන පටුමගට මුහුණලා ඇති නිසා දෙපසකින් පාරවල් ඇත. • දිවයින පුරා ගමනාගමන පහසුව සලසන මාකුඹුර ප්‍රවාහන මධ්‍යස්ථානය අතේ දුරින් • ඉහළ ආදායමක් උපයා ගන්නා ගමන් සුවපහසු දිවිපෙවතක් ගත කිරීමට සුදුසු මිශ්‍ර නේවාසික ඉදිකිරීමකට හෝ ව්‍යාපාරික භාවිතයට වඩාත් සුදුසු යි. • කොට්ටාව, හෝමාගම, මත්තේගොඩ, පන්නිපිටිය, මහරගම සහ නුගේගොඩ නගරවලට සමීපයි. • බැංකු ණය ලබා ගැනීම සඳහා සුදුසු බිම්සවිය ඔප්පු, අනුමත සැලසුම්, හිමිකම් සහතික, නොපවරා ගැනීමේ සහතිකය, වීදි-රේඛා සහතිකය සහ අවුරුදු 50ක පත්තිරු සහිතයි. 🔴 පර්චසයක මිල: රු. ලක්ෂ 22 යි. (සාකච්ඡා කළ හැකිය) 🚩 பன்னிப்பிட்டியாவில் முக்கியத்துவம் வாய்ந்த இடத்தில் அமைந்துள்ள இந்தச் சொத்து, சிறந்த அணுகல் வசதி, வலுவான வணிக சாத்தியக்கூறுகள் மற்றும் தெளிவான, சரிபார்க்கப்பட்ட ஆவணங்கள் போன்ற கூடுதல் நன்மைகளை வழங்குகிறது—பாதுகாப்பான மற்றும் அதிக மதிப்புள்ள மேம்பாட்டு வாய்ப்பைத் தேடும் முதலீட்டாளர்களுக்கு இது மிகவும் ஏற்றது. • பன்னிப்பிட்டிய, மஹல்வராவ வீதியில் 6.4 பேர்ச் மதிப்புள்ள நிலம் விற்பனைக்கு உள்ளது • உரிமை மாற்றம் செய்யப்படாத சான்றிதழ், தெரு எல்லைச் சான்றிதழ் மற்றும் வங்கிக் கடன் செயலாக்கத்திற்காகக் கிடைக்கும் 50 ஆண்டுகாலப் பத்திரப் பதிவேடுகளுடன் தெளிவான உரிமை உள்ளது • சுமுகமான மற்றும் பாதுகாப்பான பரிவர்த்தனைக்காக அங்கீகரிக்கப்பட்ட நில அளவைப் படம் மற்றும் அனைத்து அத்தியாவசிய சட்ட ஆவணங்களும் உள்ளன • ஹை-லெவல் வீதியிலிருந்து 300 மீ தொலைவிலும், பன்னிப்பிட்டிய தர்மபால கல்லூரியிலிருந்து 500 மீ தொலைவிலும் அமைந்துள்ளது • மின்சாரம் மற்றும் குழாய் நீர் இணைப்பு ஏற்கனவே சொத்திற்கு வழங்கப்பட்டுள்ளது • 20 அடி அகலமுள்ள தார் போடப்பட்ட பிரதான சாலையையும், கூடுதலாக 10 அடி அகலமுள்ள தனியார் அணுகு சாலையையும் எதிர்கொண்டுள்ளது • அருகிலுள்ள மக்கும்புர பல்முனைப் போக்குவரத்து மையத்துடன், கொழும்பு மற்றும் சுற்றியுள்ள பகுதிகளுக்கு சிறந்த இணைப்பு வசதி உள்ளது • வலுவான வாடகை அல்லது வணிக வருமானத்தை ஈட்டுவதற்காக, குடியிருப்பு வசதிகளுடன் கூடிய வணிகச் சொத்தை மேம்படுத்துவதற்கு ஏற்றது • கொட்டாவா மற்றும் மகாரகமவிற்கு இடையில் வசதியாக அமைந்துள்ளது, கொழும்பு மற்றும் முக்கிய புறநகர்ப் பகுதிகளுக்கு எளிதில் செல்லலாம் 🔴 விலை: ரூ. 2,200,000 - ஒரு பெர்ச் (பேசித்தீர்மானிக்கலாம்) ________________________________________________________ 💡 Let us help you sell your property fast! We charge a registration fee at the beginning and a 3% commission on the property value after the deal is successfully closed. ✅ Advertising until the property is sold ✅ Managing and handling phone inquiries ✅ Scheduling and conducting property inspections ✅ Providing legal guidance and documentation support Terms: The above services are provided only to customers who have signed an agreement with us. 💡 ඔබගේ දේපළ ඉක්මනින් විකුණා ගැනීමට අපට බාරදෙන්න. අප සමඟ ලියාපදිංචි වීමට ගාස්තුවක් අය කරන අතර ඔබගේ දේපළ අලෙවි කිරීමෙන් පසු දේපළ වටිනාකමෙන් 3% කොමිස් මුදලක් අය කරනු ලබයි. ✅ ඔබගේ දේපළ අලෙවි වනතෙක් ප්‍රචාරණ කටයුතු සිදු කිරීම. ✅ දුරකථන ඇමතුම් කළමනාකරණය සහ මෙහෙයවීම. ✅ දේපළ පරීක්ෂා කිරීමට වේලාවන් වෙන්කර දීම. ✅ නීතිමය උපදෙස් සහ ලියකියවිලි සැපයීම. කොන්දේසි: ඉහත සේවාවන් සැපයෙන්නේ අප සමඟ ගිවිසුම් ගතවන පාරිභෝගිකයන් සඳහා පමණි. 💡 உங்கள் சொத்தை விரைவாக விற்க நாங்கள் உதவுவோம்! ஆரம்பத்தில் பதிவு கட்டணமும், ஒப்பந்தம் வெற்றிகரமாக முடிந்த பிறகு சொத்து மதிப்பில் 3% கமிஷனும் வசூலிக்கிறோம். ✅ சொத்து விற்கப்படும் வரை விளம்பரம் செய்தல் ✅ தொலைபேசி விசாரணைகளை நிர்வகித்தல் மற்றும் கையாளுதல் ✅ சொத்து ஆய்வுகளை திட்டமிடுதல் மற்றும் நடத்துதல் ✅ சட்ட வழிகாட்டுதல் மற்றும் ஆவண ஆதரவை வழங்குதல் விதிமுறைகள்: மேலே உள்ள சேவைகள் எங்களுடன் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்ட வாடிக்கையாளர்களுக்கு மட்டுமே வழங்கப்படுகின்றன.