Discover an excellent property opportunity in a convenient residential location, ideal for building a luxury residence, setting up an office, or other suitable residential and professional purposes. Extending over 40 perches of land, this property can be purchased as a whole or in two separate blocks of 20 perches each, offering flexibility to suit your requirements. With 20-foot-wide road access and an impressive 58-foot road frontage, the land provides convenient access and excellent usability. The property is conveniently located near Hokandara, Thalawathugoda, and the Athurugiriya Highway Interchange. Supermarkets such as Keells and Cargills Food City are nearby, while Hemas Hospital is approximately 6 minutes away and Sri Jayewardenepura General Hospital is around 15 minutes away. A bus stop is also within a 5-minute walk. Situated in an area reported to be free from flooding and natural disasters, the property is securely enclosed by a parapet wall and gate. Clear deeds provide added confidence for prospective buyers. Property Features Land Extent: 40 Perches Subdivision: Two blocks of 20 perches each; available for separate purchase Road Access: 20-Foot-Wide Road Road Frontage: 58 Feet Distance to Hokandara: 1.6 km Distance to Thalawathugoda: 3.1 km Distance to Athurugiriya Highway Interchange: 3.6 km Nearby Amenities: Keells, Cargills Food City and other essential facilities Hemas Hospital: Approximately 6 minutes away Sri Jayewardenepura General Hospital: Approximately 15 minutes away Public Transport: Bus stop within a 5-minute walk Security: Enclosed with a parapet wall and gate Flood Risk: Located in an area reported to be free from flooding and natural disasters Legal Status: Clear deeds Suitable For: Luxury residence, office, or other suitable development Price: Negotiable Viewings are available by prior appointment only. Please call for further information or to arrange a viewing of this valuable property opportunity. පදිංචියට සුදුසු නිවසක් ඉදිකිරීමට, සුඛෝපභෝගී නිවසක් සඳහා හෝ කාර්යාලයක් පවත්වාගෙන යාම සඳහා සුදුසු වටිනා ඉඩමක් විකිණීමට ඇත. පර්චස් 40කින් සමන්විත මෙම ඉඩම පර්චස් 20 බැගින් වූ කොටස් දෙකකට වෙන් කර ඇති අතර, අවශ්‍ය නම් එක් කොටසක් පමණක් වුවද මිලදී ගත හැකිය. අඩි 20ක් පළල මාර්ග ප්‍රවේශයක් සහ අඩි 58ක මාර්ග මුහුණතක් සහිත බැවින් පහසු ප්‍රවේශයක් මෙන්ම ඉඩම ප්‍රයෝජනවත් ලෙස භාවිත කිරීමේ හැකියාව ද ඇත. හෝකන්දර, තලවතුගොඩ සහ අතුරුගිරිය අධිවේගී මාර්ග පිවිසුමට පහසුවෙන් ළඟා විය හැකි ස්ථානයක මෙම ඉඩම පිහිටා ඇත. Keells සහ Cargills Food City වැනි සුපිරි වෙළඳසැල් ද ආසන්නයේ පිහිටා තිබේ. හේමාස් රෝහලට මිනිත්තු 6කින් පමණ ද, ශ්‍රී ජයවර්ධනපුර මහ රෝහලට මිනිත්තු 15කින් පමණ ද ළඟා විය හැකිය. බස් නැවතුමකට විනාඩි 5ක පමණ පා ගමනකින් ළඟා විය හැකිය. ගංවතුර හා ස්වාභාවික ආපදා අවදානම් නොමැති බවට සඳහන් ප්‍රදේශයක පිහිටි මෙම ඉඩම තාප්පයකින් සහ ගේට්ටුවකින් ආරක්ෂිතව වටකර ඇත. පැහැදිලි ඔප්පු සහිත බැවින් දේපළ මිලදී ගැනීමට බලාපොරොත්තු වන අයට මෙය වටිනා අවස්ථාවකි. ඉඩමේ ප්‍රධාන විශේෂාංග ඉඩමේ ප්‍රමාණය: පර්චස් 40 වෙන් කළ හැකි කොටස්: පර්චස් 20 බැගින් වූ කොටස් 2කි මාර්ග ප්‍රවේශය: අඩි 20ක් පළල මාර්ගය මාර්ග මුහුණත: අඩි 58 හෝකන්දරට: කි.මී. 1.6 තලවතුගොඩට: කි.මී. 3.1 අතුරුගිරිය අධිවේගී මාර්ග පිවිසුමට: කි.මී. 3.6 ආසන්න පහසුකම්: Keells, Cargills Food City සහ අනෙකුත් අත්‍යවශ්‍ය පහසුකම් හේමාස් රෝහලට: මිනිත්තු 6ක් පමණ ශ්‍රී ජයවර්ධනපුර මහ රෝහලට: මිනිත්තු 15ක් පමණ පොදු ප්‍රවාහනය: බස් නැවතුමකට විනාඩි 5ක පමණ පා ගමනක් ආරක්ෂාව: තාප්පයකින් සහ ගේට්ටුවකින් වටකර ඇත පරිසරය: ගංවතුර හා ස්වාභාවික ආපදා අවදානම් නොමැති බවට සඳහන් ප්‍රදේශයකි ඔප්පු: පැහැදිලි ඔප්පු සහිතයි සුදුසු භාවිතය: සුඛෝපභෝගී නිවසක්, කාර්යාලයක් හෝ වෙනත් සුදුසු ඉදිකිරීමක් සඳහා මිල: සාකච්ඡා කරගත හැකිය ඉඩම නැරඹීම සඳහා කලින් වේලාවක් වෙන් කරගැනීම අනිවාර්ය වේ. වැඩි විස්තර සඳහා හෝ ඉඩම නැරඹීමට වේලාවක් වෙන් කරගැනීම සඳහා කරුණාකර අමතන්න.