An excellent opportunity to own nearly 12 perches of valuable residential land in Elite Terrace, Batuwandara, Piliyandala, situated in a peaceful, well-established and developing residential neighbourhood. This attractive property features a flat, nearly square-shaped land layout with access from two roads, offering greater convenience and flexibility for residential development. Located just 500 metres from Batuwandara Town and approximately 200 metres from Madapatha Road, the property provides convenient access to everyday facilities, public transport, schools, supermarkets and other essential services. The land comes with a clear title deed and an approved survey plan, together with CEB electricity and main-line water connections, making it a practical choice for buyers planning to build a modern family residence. With its desirable residential surroundings, convenient road connectivity and proximity to Kesbewa, Piliyandala and the Kahathuduwa Expressway Interchange, this property offers an attractive opportunity for building a private residence or making a long-term property investment. Property Features • Land Extent: Nearly 12 Perches • Location: Elite Terrace, Batuwandara, Piliyandala • Flat and Nearly Square-Shaped Land • Access from Two Roads • Situated in a Peaceful Residential Neighbourhood • Clear Title Deed Available • Approved Survey Plan Available • CEB Electricity Connection • Main-Line Water Connection • Suitable for a Modern Family Residence • Convenient Access to Public Transport • Established and Developing Residential Surroundings • Good Long-Term Residential Investment Potential Nearby Locations & Accessibility • Batuwandara Town – Approximately 500 Metres • Madapatha Road – Approximately 200 Metres • Kesbewa Town – Approximately 2–4 km (To Be Confirmed) • Kesbewa Bus Stand – Approximately 10 Minutes • Kahathuduwa Expressway Interchange – Approximately 8 km • Piliyandala Town – Conveniently Accessible • Schools and Educational Institutions – Available in the Surrounding Area • Supermarkets, Banks and Shops – Accessible from Nearby Towns • Healthcare and Other Urban Facilities – Within Convenient Reach Selling Price Rs. 10,680,000 Negotiable Approximately Rs. 890,000 per perch, calculated using 12 perches. Actual per-perch price depends on the confirmed land extent. No Brokers, Please. පිළියන්දල, බටුවන්දර එලයිට් ටෙරස් හි මාර්ග දෙකකින් ප්‍රවේශය සහිත වටිනා නේවාසික ඉඩමක් විකිණීමට. පිළියන්දල, බටුවන්දර ප්‍රදේශයේ පිහිටි එලයිට් ටෙරස් නේවාසික පරිසරයෙන් පර්චස් 12කට ආසන්න වටිනා ඉඩමක් මිලදී ගැනීමට කදිම අවස්ථාවක්. සාමකාමී සහ සංවර්ධනය වෙමින් පවතින නේවාසික පරිසරයක පිහිටා ඇති මෙම ඉඩම, පැතලි සහ හතරැස් හැඩයට ආසන්න භූමි සැකැස්මකින් සමන්විත වන අතර, මාර්ග දෙකකින් ප්‍රවේශ වීමේ පහසුකම ද ඇත. බටුවන්දර නගරයට මීටර් 500ක් සහ මඩපාත ප්‍රධාන මාර්ගයට මීටර් 200ක් පමණ දුරින් පිහිටා ඇති මෙම ඉඩම, සියලු නාගරික පහසුකම් වෙත පහසුවෙන් ළඟා විය හැකි ස්ථානයක පිහිටා ඇත. ඉඩමේ විශේෂාංග • පර්චස් 12කට ආසන්න ඉඩම් ප්‍රමාණය • පැතලි සහ හතරැස් හැඩයට ආසන්න ඉඩම • මාර්ග දෙකකින් ප්‍රවේශ පහසුකම් • නිරවුල් හිමිකම් ඔප්පුව • අනුමත මිනුම් සැලැස්ම • CEB විදුලි සම්බන්ධතාවය • ප්‍රධාන ජල සැපයුම් සම්බන්ධතාවය • සාමකාමී සහ යහපත් නේවාසික පරිසරය • නවීන නිවසක් ඉදිකිරීමට සුදුසු ඉඩම • දිගුකාලීන ආයෝජනයකට සුදුසු ස්ථානය ආසන්න ස්ථාන • බටුවන්දර නගරයට මීටර් 500යි • මඩපාත පාරට මීටර් 200යි • කැස්බෑව නගරයට කිලෝමීටර් 2–4ක් පමණ (තහවුරු කළ යුතුය) • කැස්බෑව බස් නැවතුම්පොළට මිනිත්තු 10ක් පමණ • කහතුඩුව අධිවේගී මාර්ග පිවිසුමට කිලෝමීටර් 8ක් පමණ • පිළියන්දල නගරයට පහසු ප්‍රවේශය විකුණුම් මිල: රු. 10,680,000/- (සාකච්ඡා කළ හැකිය) තැරැව්කරුවන් අනවශ්‍යයි.